Apartamento no Água Verde de 125.11 m² com 3 quartos

Ref: 1806-JA1

Sobre este imóvel

Apartamento com 125,11 m² de área privativa, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e acabamento de alto padrão. A área social conta com sala de estar e jantar com painel, integrada à sacada com churrasqueira e vista panorâmica. O imóvel dispõe ainda de cozinha, lavanderia, banheiro social e 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Para maior comodidade, possui 3 vagas de garagem numeradas.

Acabamento de primeira qualidade, com piso em porcelanato em todos os ambientes, decoração em gesso, luminárias e armários sob medida em todas as dependências.

Localizado na Avenida dos Estados, no bairro Água Verde, o imóvel fica em via paralela à Rua Amazonas e muito próximo ao Shopping Água Verde e Palladium. A proximidade com a Praça Elias Abdo Bittar proporciona um espaço agradável para lazer ao ar livre e momentos de descanso. A região também se destaca pela boa mobilidade, com acesso facilitado ao Terminal Portão e ligação rápida com o Centro da cidade, tornando o dia a dia mais prático e funcional.

VALORES

Valor bruto do aluguel: R$ 5.760,00 + taxas

Bonificação: R$ 960,00

Valor líquido do aluguel: R$ 4.800,00 + taxas

IPTU: R$ 185,79 (média aproximada mensal em relação a 2025)

Condomínio: R$ 664,58 (média mensal mediante rateio)

Seguro incêndio e fiança: sob consulta

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

- Fotos meramente ilustrativas.

- A imobiliária reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação, principalmente em medidas, valores de aluguéis e encargos, bem como nas imagens de móveis, eletrodomésticos e decoração que figuram em nossos anúncios, não apenas em nosso site, mas também em todas as nossas redes sociais.

- O que integra o imóvel na locação ou venda estará especificado no corpo do anúncio e confirmado por ocasião do fechamento do negócio.

- O valor do condomínio informado é aproximado e está sujeito a alteração sem aviso prévio e varia conforme o custo mensal de administração do condomínio.

- Encargos de condomínio relacionados ao consumo individual são de responsabilidade exclusiva dos ocupantes de cada unidade. Esses encargos são calculados com base no consumo individual, por meio de critérios de medição.

* Os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de locação ou venda, podem ser alterados sem aviso prévio.

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