Casa no Água Verde de 384 m² com 2 quartos

Ref: CA0374-OUT

Sobre este imóvel

Imóvel comercial situado em um dos pontos mais estratégicos da região, na Rua Murilo do Amaral, nº 51, entre a Avenida República Argentina e a Rua Guilherme Pugsley, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade para negócios.

A poucos minutos de importantes referências como Shopping Palladium, Terminal Portão, Hospital IPO, Cartório do Portão, Supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços. Região com grande fluxo de pedestres e veículos, além de ótima oferta de transporte público.

Com aproximadamente 235 m², o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, coworkings ou empresas em geral.

Distribuição do imóvel:

- Salas amplas que podem ser utilizadas como recepção, áreas administrativas ou salas de atendimento
- 02 dormitórios, sendo 01 suíte, facilmente adaptáveis para uso comercial
- Sala adicional ideal para reuniões ou diretoria
- Cozinha
- Dependência de serviço com BWC
-Salão nos fundos com churrasqueira, podendo ser utilizado como área de convivência ou espaço multifuncional
- 01 vaga de garagem coberta
- 02 vagas de estacionamento

ALUGUEL BRUTO: R$ 6.666,66
BONIFICAÇÃO: R$ 666,66
IPTU: R$ 512,07 referente a 2025
SEGURO INCÊNDIO: R$ VERIFICAR

*** O VALOR DO ALUGUEL E ENCARGOS DO PRESENTE IMÓVEL PODERÃO SER ALTERADOS SEM AVISO PRÉVIO ***