Sobrado no Uberaba de 101 m² com 3 quartos

Ref: 1467-JA1

Sobre este imóvel

Sobrado para locação no Uberaba - Condomínio Residencial Gabriel IV

Sobrado para locação no Condomínio Residencial Gabriel IV, localizado na Rua Trofi André Aquim, no bairro Uberaba. Imóvel residencial de frente para a rua, com 101 m² de área construída, oferecendo conforto, praticidade e excelente distribuição dos ambientes. Conta com ampla sala de estar para 02 ambientes, 03 dormitórios espaçosos, sendo 01 suíte com sacada, cozinha com armários, banheiro social com box, lavabo e área de serviço. O imóvel dispõe ainda de 02 vagas de garagem descobertas e amplo espaço nos fundos, ideal para momentos de lazer e convivência.
Localizado em uma região estratégica, esquina com a Rua dos Contabilistas, a apenas 01 quadra da Rua Capitão Leônidas Marques e próximo à Avenida Comendador Franco (Av. das Torres), com fácil acesso ao transporte coletivo, comércios, serviços e diversas facilidades para o dia a dia.

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$ 3.840,00 + taxas.
Bonificação para pagamentos em dia: R$ 640,00.
Valor do aluguel líquido: R$ 3.200,00 + taxas.
Valor do IPTU: R$ 235,10 (valor mensal 2026).
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

LOCALIZAÇÃO:
Padaria Akipão: 400 m (1 min)
Supermercado Jacomar Uberaba: 1,6 km (3 min)
Colégio Estadual São Paulo Apóstolo: 1,7 km (5 min)

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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